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2019-06-24 发布

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房价收入比，也就是住房价格与城市居民家庭年收入之比。

测算结果显示，随着房价收入比的提高，房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大，拐点处的房价收入比为9左右。

也就是说，当房价收入比超过9后，房地产对经济增长的影响将得不偿失。

4、我国房价在国际上处于什么水平？

超过主要国际城市水平！

从房价收入比的角度来看，中国主要城市的房价收入比远超主要国际城市水平，出现房价泡沫的迹象。

在全球房价收入比排名前10位的城市中，中国城市占据8席；在房价收入比排名前20位的城市中，中国城市占据16席；在房价收入比排名前40位的城市中，中国城市总共占据20席。

北京、深圳、上海的房价收入比位居国内外主要城市的前三位。

看来，我国不少城市房价是该降降温了！

5、近年来社会投资房地产情况如何？

企业投资房地产热情高涨！

一方面，社会资金和银行贷款中相当一部分流入了房地产行业；另一方面，2018年以来，制造业企业投资房地产成为不可回避的选择，截至2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，持有房地产价值占资产比重也不断升高。

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